860 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 201,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 415 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647297347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
75017647297347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 976 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 916 $ Poids 42 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 709 984 $ Poids 22 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 272 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −34 889 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 510 662 $ Poids 22 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 832 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 332 $ Poids 21 % |
| 5 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 906 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 274 543 $ Poids 16 % |
| 6 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −44 385 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 638 $ Poids 15 % |
| 7 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 927 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 711 772 $ Poids 13 % |
| 8 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 699 078 $ Poids 9 % |
| 9 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 457 360 $ Poids 6 % |
| 10 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 225 231 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.