765 Boulevard MONSEIGNEUR-DUBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 234,1 m² · constr. 1980 · terrain 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 636 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647297382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
75017647297382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 324 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 600 165 $ Poids 33 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 923 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 054 $ Poids 26 % |
| 3 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 653 538 $ Poids 24 % |
| 4 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 874 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 759 618 $ Poids 14 % |
| 5 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 853 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 294 566 $ Poids 11 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +57 456 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 826 652 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.