848 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 90,4 m² · constr. 1918 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 239 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647297611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
75017647297611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 345 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 457 368 $ Poids 89 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 272 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −42 046 $ | 421 536 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 295 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 423 $ Poids 87 % |
| 4 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 385 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −10 011 $ | 100 209 $ Poids 85 % |
| 5 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 431 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −46 444 $ | 421 951 $ Poids 82 % |
| 6 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 724 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 091 $ Poids 78 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 871 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 156 $ Poids 70 % |
| 8 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 930 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 852 $ Poids 65 % |
| 9 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 733 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 179 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 453 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −14 791 $ | 156 336 $ Poids 61 % |
| 11 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 403 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 399 255 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 345 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 932 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.