872-874 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 155,8 m² · constr. 1898 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 320 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647298093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
75017647298093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
462 222 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 388 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 793 $ Poids 74 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 908 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 96 225 $ Poids 67 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 543 348 $ Poids 53 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 243 $ Poids 49 % |
| 5 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 933 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 798 $ Poids 49 % |
| 6 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 761 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 742 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 988 $ Poids 43 % |
| 7 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 987 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 539 $ Poids 40 % |
| 8 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 537 414 $ Poids 35 % |
| 9 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 465 386 $ Poids 30 % |
| 10 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +64 181 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 553 $ Poids 30 % |
| 11 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 322 $ Poids 27 % |
| 12 | 2112, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 420 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 497 453 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.