868 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 151,6 m² · constr. 1952 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 361 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647298171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
75017647298171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 409 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 359 887 $ Poids 79 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 886 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 94 835 $ Poids 68 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 642 989 $ Poids 53 % |
| 4 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 939 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 326 $ Poids 52 % |
| 5 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 537 403 $ Poids 51 % |
| 6 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 742 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 566 160 $ Poids 50 % |
| 7 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 965 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 098 $ Poids 45 % |
| 8 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 881 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 161 $ Poids 38 % |
| 9 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +55 105 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 477 $ Poids 34 % |
| 10 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 458 465 $ Poids 34 % |
| 11 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 558 $ Poids 32 % |
| 12 | 2112, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 442 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 274 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.