883 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 120,7 m² · constr. 1949 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 310 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647298329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
75017647298329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 279 187 $ Poids 76 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 826 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 492 638 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 326 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 313 977 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 344 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 284 $ Poids 67 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 866 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 527 262 $ Poids 66 % |
| 6 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 311 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 482 891 $ Poids 64 % |
| 7 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 524 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 436 065 $ Poids 60 % |
| 8 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 429 950 $ Poids 56 % |
| 9 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 703 $ Poids 52 % |
| 10 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 637 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 192 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +48 763 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 430 969 $ Poids 51 % |
| 12 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 378 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 876 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 494 276 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.