881 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 125,4 m² · constr. 1962 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 341 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647298357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
75017647298357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 343 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 343 539 $ Poids 81 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 811 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 537 375 $ Poids 74 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 444 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 301 744 $ Poids 67 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 862 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 569 254 $ Poids 67 % |
| 5 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 359 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 402 271 $ Poids 63 % |
| 6 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 514 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 469 501 $ Poids 58 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 295 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 521 804 $ Poids 55 % |
| 8 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 464 334 $ Poids 55 % |
| 9 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 860 $ Poids 54 % |
| 10 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 887 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 952 $ Poids 53 % |
| 11 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 041 $ Poids 45 % |
| 12 | 196, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 608 m · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 948 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.