873-875 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 179,4 m² · constr. 1963 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 361 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647298553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
75017647298553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 908 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −8 108 $ | 106 064 $ Poids 48 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 694 808 $ Poids 41 % |
| 3 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 271 $ Poids 40 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 614 037 $ Poids 35 % |
| 5 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 612 307 $ Poids 31 % |
| 6 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 710 $ Poids 29 % |
| 7 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 027 $ Poids 19 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +44 280 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 513 521 $ Poids 16 % |
| 9 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 195 162 $ Poids 15 % |
| 10 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 971 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 261 275 $ Poids 14 % |
| 11 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 956 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 512 383 $ Poids 14 % |
| 12 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +48 388 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 698 623 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.