869-871 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 134,3 m² · constr. 1947 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 276 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647298612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
75017647298612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 403 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 328 206 $ Poids 91 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 764 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 516 115 $ Poids 72 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 835 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 549 726 $ Poids 62 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 956 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 629 $ Poids 53 % |
| 5 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 092 $ Poids 53 % |
| 6 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 408 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 454 $ Poids 52 % |
| 7 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 467 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 573 $ Poids 51 % |
| 8 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 407 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 292 957 $ Poids 50 % |
| 9 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 892 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 89 109 $ Poids 50 % |
| 10 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 220 $ Poids 48 % |
| 11 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 429 957 $ Poids 45 % |
| 12 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 972 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 439 760 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.