899 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 126,9 m² · constr. 1965 · terrain 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 337 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647299045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
75017647299045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 267 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 905 $ Poids 86 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 877 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 548 580 $ Poids 70 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 900 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 579 783 $ Poids 64 % |
| 4 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 302 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 410 812 $ Poids 63 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 499 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 307 450 $ Poids 63 % |
| 6 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 878 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 264 $ Poids 56 % |
| 7 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 578 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 477 903 $ Poids 55 % |
| 8 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 101 $ Poids 52 % |
| 9 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 365 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +47 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 667 $ Poids 51 % |
| 10 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 545 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 561 911 $ Poids 49 % |
| 11 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 472 981 $ Poids 49 % |
| 12 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 163 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.