889-891 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 170,5 m² · constr. 1918 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 335 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647299311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
75017647299311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 985 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 101 091 $ Poids 53 % |
| 2 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 309 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 065 $ Poids 51 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 583 022 $ Poids 45 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 497 $ Poids 39 % |
| 5 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 910 $ Poids 36 % |
| 6 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 874 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +50 236 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 450 $ Poids 35 % |
| 7 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 660 $ Poids 32 % |
| 8 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 493 619 $ Poids 30 % |
| 9 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 590 935 $ Poids 27 % |
| 10 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 571 $ Poids 23 % |
| 11 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 447 $ Poids 21 % |
| 12 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 828 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.