Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
342 200 $
Autre · constr. 1990 · terrain 6 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 791,5 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 75 100 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647303997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
75017647303997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 654 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 491 019 $ Poids 57 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 704 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 528 080 $ Poids 56 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 691 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 601 448 $ Poids 55 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 716 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 667 275 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 724 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 533 325 $ Poids 55 % |
| 6 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 479 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 945 347 $ Poids 55 % |
| 7 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 703 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 793 955 $ Poids 55 % |
| 8 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 735 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 517 112 $ Poids 53 % |
| 9 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 644 903 $ Poids 52 % |
| 10 | 61-65, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 786 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 797 636 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 802 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 701 $ Poids 52 % |
| 12 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 834 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.