Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
416 900 $
Terrain · terrain 3 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
36 800 $
Rôle antérieur 36 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647304719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
75017647304719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 768 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 34 % |
| 2 | 60, rue Des Cascades, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (5 723 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 627 $ Poids 31 % |
| 3 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 411 559 $ Poids 24 % |
| 4 | 2055, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 087 $ Poids 23 % |
| 5 | 1164-1166, rue de la Promenade, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 23 % |
| 6 | 2129, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 21 % |
| 7 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 17 % |
| 8 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 17 % |
| 9 | 1012, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 14 % |
| 10 | 611, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 364 900 $ Ajust. marché +71 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 081 $ Poids 14 % |
| 11 | 609, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 355 118 $ Ajust. marché +69 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 391 $ Poids 14 % |
| 12 | 607, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +68 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 155 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.