288 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 342 000 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 236,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 800 $
Rôle antérieur 1 178 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647307750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
1 236 100 $
Rôle antérieur
1 178 500 $
ID provincial
75017647307750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 401 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 448 $ Poids 78 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 528 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +53 925 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 1 046 362 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 942 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 966 993 $ Poids 61 % |
| 4 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 759 358 $ Poids 56 % |
| 5 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 101 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −37 331 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 863 128 $ Poids 56 % |
| 6 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 503 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 995 945 $ Poids 54 % |
| 7 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 998 390 $ Poids 52 % |
| 8 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 626 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +57 922 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 939 288 $ Poids 48 % |
| 9 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 550 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −75 948 $ · Ajust. âge +72 240 $ | 1 123 805 $ Poids 47 % |
| 10 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 154 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −76 423 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 006 924 $ Poids 46 % |
| 11 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 376 117 $ Poids 41 % |
| 12 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 936 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 759 471 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.