300 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 262,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 500 $
Rôle antérieur 783 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647307753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
716 100 $
Rôle antérieur
783 700 $
ID provincial
75017647307753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 127 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 916 036 $ Poids 78 % |
| 2 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 521 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 022 936 $ Poids 72 % |
| 3 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 375 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 755 775 $ Poids 72 % |
| 4 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 637 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −51 983 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 029 705 $ Poids 69 % |
| 5 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 78 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 838 289 $ Poids 65 % |
| 6 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 812 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 982 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 759 623 $ Poids 59 % |
| 7 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 912 924 $ Poids 58 % |
| 8 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 921 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 935 057 $ Poids 56 % |
| 9 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 577 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 960 949 $ Poids 55 % |
| 10 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 499 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +108 057 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 974 489 $ Poids 44 % |
| 11 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 474 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +60 379 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 938 197 $ Poids 43 % |
| 12 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 993 354 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.