332 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 216 800 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 464,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 300 $
Rôle antérieur 986 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647308038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
1 010 900 $
Rôle antérieur
986 100 $
ID provincial
75017647308038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 33 m · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −40 437 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 982 428 $ Poids 61 % |
| 2 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 343 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +207 369 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 425 703 $ Poids 38 % |
| 3 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 683 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +161 689 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 168 830 $ Poids 22 % |
| 4 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 90 m · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +122 512 $ · Ajust. âge −117 325 $ | 1 469 602 $ Poids 19 % |
| 5 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 259 m · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +119 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 385 $ Poids 18 % |
| 6 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −14 359 $ | 266 324 $ Poids 13 % |
| 7 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 496 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 369 188 $ Poids 9 % |
| 8 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 857 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 980 105 $ Poids 8 % |
| 9 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 45 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 179 947 $ Poids 8 % |
| 10 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 751 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +248 000 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 326 324 $ Poids 6 % |
| 11 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 318 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 139 232 $ Poids 6 % |
| 12 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +167 791 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 377 241 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.