320 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 251,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 645 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647308302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
75017647308302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 326 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 737 884 $ Poids 79 % |
| 2 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 24 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −51 273 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 894 074 $ Poids 67 % |
| 3 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 429 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −47 095 $ · Ajust. âge −82 560 $ | 997 858 $ Poids 67 % |
| 4 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 825 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 915 019 $ Poids 65 % |
| 5 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 108 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 820 922 $ Poids 64 % |
| 6 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 958 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 889 069 $ Poids 64 % |
| 7 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 552 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −73 294 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 008 394 $ Poids 60 % |
| 8 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 415 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +85 950 $ · Ajust. âge −78 210 $ | 948 037 $ Poids 56 % |
| 9 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 493 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −42 782 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 941 634 $ Poids 51 % |
| 10 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 398 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 918 440 $ Poids 50 % |
| 11 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 968 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +49 917 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 721 191 $ Poids 48 % |
| 12 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 833 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −51 307 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 742 648 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.