316 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 158,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 571 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647308450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
75017647308450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 523 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 724 881 $ Poids 84 % |
| 2 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 714 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 744 307 $ Poids 69 % |
| 3 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 582 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +48 464 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 736 571 $ Poids 68 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 930 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 213 $ Poids 66 % |
| 5 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 515 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 598 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 685 502 $ Poids 63 % |
| 6 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 737 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 586 160 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 651 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 807 634 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 688 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 682 004 $ Poids 55 % |
| 9 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 608 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +58 232 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 700 $ Poids 54 % |
| 10 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 639 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −36 139 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 680 003 $ Poids 51 % |
| 11 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 603 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +62 296 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 172 $ Poids 51 % |
| 12 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 801 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 709 902 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.