341 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 048 300 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 317,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 300 $
Rôle antérieur 679 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647309749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
718 000 $
Rôle antérieur
679 000 $
ID provincial
75017647309749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 383 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +58 157 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 226 095 $ Poids 80 % |
| 2 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 241 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −68 746 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 263 062 $ Poids 78 % |
| 3 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 152 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +55 817 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 083 964 $ Poids 71 % |
| 4 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 265 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +75 762 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 1 213 595 $ Poids 64 % |
| 5 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 978 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 843 089 $ Poids 58 % |
| 6 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 217 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +66 213 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 893 445 $ Poids 49 % |
| 7 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 324 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +76 358 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 130 424 $ Poids 47 % |
| 8 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 658 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −51 090 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 043 175 $ Poids 47 % |
| 9 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 765 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 1 162 578 $ Poids 42 % |
| 10 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 237 561 $ Poids 40 % |
| 11 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 210 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +94 950 $ · Ajust. âge −67 364 $ | 944 886 $ Poids 37 % |
| 12 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +88 681 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 179 038 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.