98 Rue PULPERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 120,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 437 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647318659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
75017647318659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 613 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 911 $ Poids 82 % |
| 2 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 609 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −23 692 $ | 525 149 $ Poids 79 % |
| 3 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 628 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 566 898 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 624 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 572 648 $ Poids 78 % |
| 5 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 124 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 641 462 $ Poids 74 % |
| 6 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 613 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 664 936 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 716 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 514 027 $ Poids 70 % |
| 8 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 679 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 483 348 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 717 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 552 082 $ Poids 64 % |
| 10 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 639 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 569 640 $ Poids 63 % |
| 11 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 629 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 539 412 $ Poids 61 % |
| 12 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 727 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 638 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.