249 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 101,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 402 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647318813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
75017647318813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 638 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 523 479 $ Poids 69 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 638 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 515 689 $ Poids 67 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 615 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 478 411 $ Poids 66 % |
| 4 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 814 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 290 761 $ Poids 64 % |
| 5 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 670 169 $ Poids 59 % |
| 6 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 960 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 422 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 671 $ Poids 58 % |
| 8 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 276 $ Poids 57 % |
| 9 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 649 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 522 409 $ Poids 57 % |
| 10 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 530 460 $ Poids 56 % |
| 11 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 634 283 $ Poids 55 % |
| 12 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 635 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 494 445 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.