82 Rue PULPERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
961 900 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 264,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 150,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 800 $
Rôle antérieur 678 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647319309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
677 000 $
Rôle antérieur
678 000 $
ID provincial
75017647319309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 286 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 1 093 366 $ Poids 80 % |
| 2 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 385 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −48 398 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 096 540 $ Poids 80 % |
| 3 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 189 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 978 756 $ Poids 79 % |
| 4 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 131 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 801 129 $ Poids 75 % |
| 5 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 868 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 975 642 $ Poids 67 % |
| 6 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 196 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 841 210 $ Poids 64 % |
| 7 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 324 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 013 948 $ Poids 61 % |
| 8 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 835 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 947 427 $ Poids 59 % |
| 9 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 776 465 $ Poids 51 % |
| 10 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 061 009 $ Poids 49 % |
| 11 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +4 595 $ | 1 002 632 $ Poids 46 % |
| 12 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 216 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +63 703 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 979 726 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.