90 Rue PULPERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 223,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 571 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647319483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
75017647319483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 295 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 950 190 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 157 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 745 357 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 865 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 870 836 $ Poids 60 % |
| 4 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 527 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 851 909 $ Poids 59 % |
| 5 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 260 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 904 206 $ Poids 58 % |
| 6 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 724 313 $ Poids 55 % |
| 7 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 792 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +61 224 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 856 707 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 344 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 076 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 861 576 $ Poids 54 % |
| 9 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 792 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +61 224 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 889 823 $ Poids 53 % |
| 10 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 25 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 503 $ Poids 51 % |
| 11 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 912 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −54 777 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 901 945 $ Poids 50 % |
| 12 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 474 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +45 013 $ · Ajust. âge +14 232 $ | 834 436 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.