94 Rue PULPERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 193,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 568 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647319561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
75017647319561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 368 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 794 409 $ Poids 89 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 319 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −35 124 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 887 794 $ Poids 79 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 802 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 794 452 $ Poids 73 % |
| 4 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 618 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +48 787 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 846 168 $ Poids 71 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 802 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 827 568 $ Poids 70 % |
| 6 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 653 $ Poids 69 % |
| 7 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 886 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 639 716 $ Poids 62 % |
| 8 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 537 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 794 368 $ Poids 60 % |
| 9 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 702 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 798 163 $ Poids 60 % |
| 10 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 479 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +14 232 $ | 780 277 $ Poids 59 % |
| 11 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 574 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 836 506 $ Poids 57 % |
| 12 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 719 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 864 145 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.