77 Rue PULPERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 206,6 m² · constr. 2007 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 539 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647319967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
75017647319967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 269 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 928 308 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 298 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 489 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 836 139 $ Poids 76 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 803 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 833 854 $ Poids 68 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 803 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 866 970 $ Poids 66 % |
| 5 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 542 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 831 484 $ Poids 65 % |
| 6 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 70 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 331 104 $ Poids 64 % |
| 7 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 496 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +24 906 $ | 814 802 $ Poids 58 % |
| 8 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 569 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +81 558 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 891 764 $ Poids 57 % |
| 9 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 570 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 874 793 $ Poids 53 % |
| 10 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 109 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −48 273 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 732 211 $ Poids 53 % |
| 11 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 709 058 $ Poids 51 % |
| 12 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 651 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +61 889 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 837 774 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.