75 Rue PULPERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 171,7 m² · constr. 2003 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 520 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647319999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
75017647319999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 280 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 742 320 $ Poids 91 % |
| 2 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 551 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 788 671 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 549 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 591 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 784 166 $ Poids 68 % |
| 4 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 633 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 748 450 $ Poids 68 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 965 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 606 088 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 681 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 732 797 $ Poids 60 % |
| 7 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 797 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 745 931 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 341 $ Poids 54 % |
| 9 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 797 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 779 047 $ Poids 54 % |
| 10 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 88 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 298 848 $ Poids 53 % |
| 11 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 154 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 760 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 733 147 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.