240 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
957 000 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 220,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 900 $
Rôle antérieur 750 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647328727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
746 400 $
Rôle antérieur
750 200 $
ID provincial
75017647328727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 389 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 949 163 $ Poids 84 % |
| 2 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 193 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 745 111 $ Poids 72 % |
| 3 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 369 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 293 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 859 843 $ Poids 57 % |
| 4 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 657 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 850 880 $ Poids 57 % |
| 5 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 342 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 903 650 $ Poids 56 % |
| 6 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 123 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 338 998 $ Poids 53 % |
| 7 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 922 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +55 864 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 855 342 $ Poids 52 % |
| 8 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 995 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 870 467 $ Poids 52 % |
| 9 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 723 694 $ Poids 50 % |
| 10 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 922 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +55 864 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 888 458 $ Poids 50 % |
| 11 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 376 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −37 795 $ | 969 183 $ Poids 49 % |
| 12 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 602 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +40 350 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 833 331 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.