236 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 141,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 584 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647328739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
75017647328739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 656 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 665 641 $ Poids 77 % |
| 2 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 135 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 665 612 $ Poids 76 % |
| 3 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 784 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 690 250 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 825 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 881 $ Poids 68 % |
| 5 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 824 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 545 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 930 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 177 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 720 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 457 $ Poids 62 % |
| 8 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 785 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 019 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 802 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 750 712 $ Poids 59 % |
| 10 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 834 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 662 $ Poids 57 % |
| 11 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 719 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +44 668 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 721 588 $ Poids 55 % |
| 12 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 798 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 428 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.