229 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 208 m² · constr. 1989 · terrain 1 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 492 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647329124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
75017647329124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 296 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −82 555 $ | 852 990 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 312 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 603 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 786 603 $ Poids 74 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 829 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 780 810 $ Poids 66 % |
| 4 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 567 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 763 502 $ Poids 64 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 829 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 813 926 $ Poids 64 % |
| 6 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 65 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 305 838 $ Poids 63 % |
| 7 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 518 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −39 138 $ | 753 269 $ Poids 57 % |
| 8 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 123 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −46 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 720 $ Poids 55 % |
| 9 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 595 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +85 007 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 865 288 $ Poids 54 % |
| 10 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 597 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 807 850 $ Poids 52 % |
| 11 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 339 $ Poids 51 % |
| 12 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 253 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −40 437 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 837 381 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.