225 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 176,6 m² · constr. 2010 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 464 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647329246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
75017647329246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 293 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 781 568 $ Poids 94 % |
| 2 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 584 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 830 670 $ Poids 85 % |
| 3 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 665 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 785 296 $ Poids 68 % |
| 4 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 971 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 613 716 $ Poids 65 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 832 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 783 997 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 582 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 036 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 823 386 $ Poids 60 % |
| 7 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 84 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 312 793 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 714 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 768 992 $ Poids 59 % |
| 9 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 832 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 817 113 $ Poids 59 % |
| 10 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 746 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 851 528 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 813 978 $ Poids 51 % |
| 12 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 699 319 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.