Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 200 $
Terrain · terrain 7 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 215,8 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
844 200 $
Rôle antérieur 721 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647337383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
844 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
721 600 $
ID provincial
75017647337383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 433 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 41 % |
| 2 | 60, rue Des Cascades, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 723 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 627 $ Poids 36 % |
| 3 | 2129, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 28 % |
| 4 | 2055, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 087 $ Poids 28 % |
| 5 | 147, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 27 % |
| 6 | 600, place du Sommet, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 25 % |
| 7 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 411 559 $ Poids 25 % |
| 8 | 500, Place du Sommet, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 668 $ Poids 23 % |
| 9 | 100, place du Sommet, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 23 % |
| 10 | 2368, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 977 $ Poids 20 % |
| 11 | 1164-1166, rue de la Promenade, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 19 % |
| 12 | 2140, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 715 m · Vendu 1 900 000 $ (1 754 $/m²) 1 083,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 252 946 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.