2166 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 158,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 086,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 466 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647366948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
75017647366948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 513 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 857 $ Poids 65 % |
| 2 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 693 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 583 206 $ Poids 60 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 233 510 $ Poids 49 % |
| 4 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 587 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +64 922 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 703 084 $ Poids 44 % |
| 5 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 650 838 $ Poids 42 % |
| 6 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 501 450 $ Poids 41 % |
| 7 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +48 464 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 736 571 $ Poids 40 % |
| 8 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 566 805 $ Poids 37 % |
| 9 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 630 $ Poids 33 % |
| 10 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 839 $ Poids 32 % |
| 11 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +58 232 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 700 $ Poids 31 % |
| 12 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +62 296 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 172 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.