2162 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 99,3 m² · constr. 1989 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 344 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647366965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
75017647366965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 555 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 708 $ Poids 86 % |
| 2 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 279 058 $ Poids 80 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 674 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 474 $ Poids 78 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 683 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 175 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 803 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 582 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 586 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 107 $ Poids 68 % |
| 7 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 577 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +40 328 $ | 501 171 $ Poids 65 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 915 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 547 892 $ Poids 64 % |
| 9 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 992 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 462 768 $ Poids 64 % |
| 10 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 230 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 583 387 $ Poids 64 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 623 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 646 360 $ Poids 62 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 512 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 540 347 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.