3 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
952 900 $
Autre · 1 759 $/m² · 541,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 416,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 081 900 $
Rôle antérieur 2 522 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647370209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 264 300 $
Valeur bâtiment
1 817 600 $
Rôle antérieur
2 522 600 $
ID provincial
75017647370209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +84 645 $ | 1 133 898 $ Poids 40 % |
| 2 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 958 m · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +130 720 $ · Ajust. âge +99 990 $ | 1 323 153 $ Poids 30 % |
| 3 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 664 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +189 796 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 413 667 $ Poids 28 % |
| 4 | 2135, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 752 m · Vendu 1 340 000 $ (2 090 $/m²) 641,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +257 026 $ · Ajust. superficie −103 865 $ · Ajust. âge +120 600 $ | 1 613 761 $ Poids 24 % |
| 5 | 2230, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 510 000 $ (2 340 $/m²) 645,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +200 842 $ · Ajust. superficie −121 193 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 536 799 $ Poids 14 % |
| 6 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +146 550 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 256 257 $ Poids 14 % |
| 7 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 811 m · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +156 355 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 984 158 $ Poids 11 % |
| 8 | 2108-2112, rue du Quartz, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (2 269 $/m²) 484,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +64 666 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 351 744 $ Poids 11 % |
| 9 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 891 $ Poids 9 % |
| 10 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 876 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 783 501 $ Poids 9 % |
| 11 | 2149-2155, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 745 m · Vendu 1 050 000 $ (3 114 $/m²) 337,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 417 500 $ Poids 8 % |
| 12 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 821 m · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +154 121 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 045 471 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.