990-992 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 167,2 m² · constr. 1935 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 370 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647370588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
75017647370588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 859 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 166 $ Poids 59 % |
| 2 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 211 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 738 $ Poids 58 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 99 999 $ Poids 47 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 737 $ Poids 46 % |
| 5 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 240 269 $ Poids 44 % |
| 6 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 488 482 $ Poids 39 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 623 862 $ Poids 36 % |
| 8 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 969 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 365 $ Poids 36 % |
| 9 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 012 $ Poids 34 % |
| 10 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 515 $ Poids 33 % |
| 11 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 828 $ Poids 33 % |
| 12 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 267 656 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.