960 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 80 m² · constr. 1960 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 242 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647370665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
75017647370665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 311 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 488 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 411 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 430 129 $ Poids 75 % |
| 3 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 615 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 475 778 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 639 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 446 031 $ Poids 72 % |
| 5 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 662 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +6 307 $ | 444 436 $ Poids 71 % |
| 6 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 265 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 320 602 $ Poids 65 % |
| 7 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 696 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 431 810 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 838 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +12 572 $ | 174 097 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 311 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 356 228 $ Poids 58 % |
| 10 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 933 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 385 722 $ Poids 58 % |
| 11 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 776 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +5 006 $ | 109 370 $ Poids 57 % |
| 12 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 480 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 402 616 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.