950 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 127,7 m² · constr. 1957 · terrain 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 371 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647370783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
75017647370783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 236 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 337 554 $ Poids 88 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 933 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 528 876 $ Poids 67 % |
| 3 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 330 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 210 $ Poids 61 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 561 398 $ Poids 57 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 298 013 $ Poids 57 % |
| 6 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 965 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 497 $ Poids 53 % |
| 7 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 725 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 463 424 $ Poids 50 % |
| 8 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 478 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 543 724 $ Poids 50 % |
| 9 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 447 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 515 567 $ Poids 48 % |
| 10 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 830 $ Poids 45 % |
| 11 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 458 153 $ Poids 42 % |
| 12 | 2112, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 215 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 504 648 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.