2126 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 98,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647373886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
75017647373886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 502 514 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 507 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 437 840 $ Poids 86 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 492 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 527 195 $ Poids 86 % |
| 4 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 60 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 261 066 $ Poids 84 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 623 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 532 790 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 476 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 533 812 $ Poids 73 % |
| 7 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 268 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 470 596 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 433 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 578 960 $ Poids 68 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 849 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 726 $ Poids 68 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 986 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 449 190 $ Poids 64 % |
| 11 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 776 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 494 414 $ Poids 64 % |
| 12 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 583 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 619 019 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.