2124 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 121,5 m² · constr. 1975 · terrain 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 375 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647373943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
75017647373943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 171 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 361 826 $ Poids 74 % |
| 2 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 281 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 421 562 $ Poids 68 % |
| 3 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 178 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 574 896 $ Poids 62 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 811 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 250 $ Poids 61 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 59 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 288 871 $ Poids 55 % |
| 6 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 378 $ Poids 53 % |
| 7 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 892 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 753 $ Poids 53 % |
| 8 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 750 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 542 441 $ Poids 51 % |
| 9 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 563 884 $ Poids 49 % |
| 10 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 912 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 936 $ Poids 46 % |
| 11 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 898 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 416 193 $ Poids 46 % |
| 12 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 497 808 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.