2120 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 84,3 m² · constr. 1964 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 261 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647373991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
75017647373991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 393 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 510 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 478 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 467 412 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 355 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 655 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 186 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 448 558 $ Poids 84 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 480 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 462 975 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 279 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 439 841 $ Poids 69 % |
| 7 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 896 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +14 716 $ | 463 369 $ Poids 66 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 630 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 776 $ Poids 65 % |
| 9 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 231 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 420 553 $ Poids 64 % |
| 10 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 998 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 266 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 466 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 386 327 $ Poids 62 % |
| 12 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 998 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 403 039 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.