2138 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 113,2 m² · constr. 1964 · terrain 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 361 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647374747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
75017647374747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 135 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 910 $ Poids 71 % |
| 2 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 104 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 529 060 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 372 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 511 642 $ Poids 66 % |
| 4 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 375 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 385 477 $ Poids 66 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 925 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 289 659 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 605 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 445 292 $ Poids 59 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 887 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 500 328 $ Poids 57 % |
| 8 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 528 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 537 294 $ Poids 56 % |
| 9 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 379 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 478 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 958 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 485 046 $ Poids 54 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 609 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 795 $ Poids 52 % |
| 12 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 478 642 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.