2132 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 99,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 330 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647374782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
75017647374782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 338 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 474 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 510 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 499 124 $ Poids 85 % |
| 3 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 93 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 246 558 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 559 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 414 957 $ Poids 84 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 615 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 505 300 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 476 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 506 107 $ Poids 72 % |
| 7 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 327 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −14 858 $ | 445 986 $ Poids 72 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 845 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 842 $ Poids 68 % |
| 9 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 485 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 550 843 $ Poids 66 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 972 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 450 193 $ Poids 65 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 570 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 588 720 $ Poids 64 % |
| 12 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 271 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 535 087 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.