2152 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 145,7 m² · constr. 1972 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 380 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647375156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
75017647375156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 398 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 152 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 677 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 472 $ Poids 58 % |
| 3 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 447 109 $ Poids 54 % |
| 4 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 222 760 $ Poids 48 % |
| 5 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 701 228 $ Poids 46 % |
| 6 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 825 $ Poids 41 % |
| 7 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 680 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −40 128 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 520 433 $ Poids 40 % |
| 8 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 318 $ Poids 40 % |
| 9 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 699 $ Poids 39 % |
| 10 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 720 $ Poids 37 % |
| 11 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 800 $ Poids 36 % |
| 12 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 479 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +48 725 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 456 806 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.