2150 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 165,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 473 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647375263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
75017647375263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 673 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 534 783 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 372 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 403 047 $ Poids 59 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 238 722 $ Poids 48 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 595 158 $ Poids 44 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 515 939 $ Poids 42 % |
| 6 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 033 $ Poids 37 % |
| 7 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 986 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 464 562 $ Poids 37 % |
| 8 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 680 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 266 219 $ Poids 35 % |
| 9 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +65 600 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 753 708 $ Poids 32 % |
| 10 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 282 $ Poids 29 % |
| 11 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +55 817 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 641 422 $ Poids 29 % |
| 12 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −6 588 $ | 102 917 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.