2142 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 98,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,8 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 367 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647375440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
75017647375440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 462 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 566 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 486 852 $ Poids 84 % |
| 3 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 078 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 650 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 405 016 $ Poids 80 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 633 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 493 274 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 508 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 493 768 $ Poids 73 % |
| 7 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 420 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −23 347 $ | 435 346 $ Poids 69 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 867 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 052 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 229 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 523 171 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 575 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 538 259 $ Poids 65 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 581 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 575 386 $ Poids 65 % |
| 12 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 975 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 447 685 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.