2145 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 80,9 m² · constr. 1972 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 274 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647375737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
75017647375737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 169 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 505 822 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 238 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 456 591 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 490 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 477 296 $ Poids 80 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 618 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 520 630 $ Poids 77 % |
| 5 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 855 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 996 $ Poids 65 % |
| 6 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 174 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 428 690 $ Poids 61 % |
| 7 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 480 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 340 495 $ Poids 58 % |
| 8 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 339 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −14 894 $ | 205 982 $ Poids 56 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 567 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 473 632 $ Poids 55 % |
| 10 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 820 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 144 $ Poids 55 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 601 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 480 186 $ Poids 54 % |
| 12 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 667 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 469 563 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.