2158 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 342 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647376012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
75017647376012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 300 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 277 611 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 535 553 $ Poids 71 % |
| 3 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 213 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 555 348 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 769 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 984 $ Poids 61 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 652 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 561 214 $ Poids 61 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 565 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 533 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 762 $ Poids 58 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 674 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 566 191 $ Poids 58 % |
| 9 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 992 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 475 267 $ Poids 58 % |
| 10 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 540 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 499 328 $ Poids 57 % |
| 11 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 469 636 $ Poids 54 % |
| 12 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 523 190 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.