2157-2161 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 237,8 m² · constr. 1981 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 463 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647376556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
75017647376556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 641 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 688 957 $ Poids 70 % |
| 2 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 635 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 798 036 $ Poids 48 % |
| 3 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 981 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 709 842 $ Poids 43 % |
| 4 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 757 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −74 152 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 838 996 $ Poids 37 % |
| 5 | 197, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 689 m · Vendu 775 000 $ (3 454 $/m²) 224,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 871 819 $ Poids 34 % |
| 6 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 648 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 321 072 $ Poids 33 % |
| 7 | 217, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-08-13 · 619 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 958 452 $ Poids 29 % |
| 8 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 669 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 606 572 $ Poids 28 % |
| 9 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +70 658 $ · Ajust. âge −67 602 $ | 778 246 $ Poids 24 % |
| 10 | 66, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2024-06-20 · 728 m · Vendu 720 000 $ (3 175 $/m²) 226,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 799 208 $ Poids 23 % |
| 11 | 361, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 810 m · Vendu 885 000 $ (3 370 $/m²) 262,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie −41 790 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 900 363 $ Poids 20 % |
| 12 | 69, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 742 $/m²) 209,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +52 383 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 917 254 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.