63 108 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 283 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647376762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
75017647376762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 500 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 492 836 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 151 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 521 460 $ Poids 88 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 479 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 464 015 $ Poids 81 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 588 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 487 701 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 660 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 536 842 $ Poids 79 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 600 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 494 032 $ Poids 78 % |
| 7 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 270 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 470 454 $ Poids 78 % |
| 8 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 827 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 068 $ Poids 72 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 541 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 575 615 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 736 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 406 200 $ Poids 68 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 428 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +9 054 $ | 479 227 $ Poids 68 % |
| 12 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 292 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −18 086 $ | 212 734 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.