2171 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 114,5 m² · constr. 1986 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 376 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647377492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
75017647377492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 259 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 586 830 $ Poids 66 % |
| 2 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 377 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 294 009 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 588 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 431 581 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 574 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 472 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 567 672 $ Poids 58 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 824 $ Poids 53 % |
| 6 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 481 644 $ Poids 53 % |
| 7 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 933 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −45 270 $ | 493 336 $ Poids 53 % |
| 8 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 519 384 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 527 247 $ Poids 52 % |
| 10 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 613 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −39 141 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 592 872 $ Poids 50 % |
| 11 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 666 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +51 946 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 562 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 836 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 594 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.